中国前财长称房地产将持续低迷 加剧通缩压力

中国前财政部长楼继伟警告，房地产市场将持续下行，进一步加剧通缩压力。他并呼吁背景出台更多刺激措施以托底经济增长。

据彭博社报道，楼继伟在2013至2016年担任财政部长，以言辞直率著称。他星期五（11月14日）在北京举行的财新峰会上说，中国需要提高财政赤字，通过扩张性财政政策支持包括房地产市场转型在内的结构性改革。

楼继伟说，房价下跌导致居民对未来预期悲观，拖累消费增长并加剧通缩趋势，房地产对经济的拖累并可能会持续数年。

自2021年资产价格泡沫破裂以来，中国房地产市场仍未出现触底反弹迹象。尽管政府2024年底推出大规模刺激计划，但今年房价跌势仍在加剧，冲击消费者和企业信心，导致信贷扩张周期放缓。

中国国家统计局星期五公布的数据显示，今年10月，剔除保障性住房的70个城市新建住宅价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅；二手房价格下跌0.66%，为13个月来最大的降幅。此外，今年前10个月的固定资产投资同比下降1.7%，创下同期最大降幅，显示房地产深度低迷和基建投资乏力。

尽管前景黯淡，楼继伟淡化了全面金融危机的可能性。他说，这轮下行不太可能引发系统性风险，并将中国逐步化解违约问题的方式，与2008年爆发式危机进行了对比。

楼继伟还建议改革户籍制度，以提升消费和住房需求，推动经济转型。他指出，尽管房价下行带来挑战，中国仍应在适当时机推出全国性房地产税，并指这项改革已搁置长达12年。